Tapu İptali Tescil Davaları Tapu iptali tescil davaları hakkında bilgi ve hizmet almak istiyorsanız sizler de Birsen Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. Türkiye’de Gayrimenkul Hukuku ve Miras Hukuku alanında hizmet veren, bu alanlarda uzman tecrübeli avukat kadrosuna sahip kurumsal bir avukatlık bürosudur.
Tapu iptali tescil davaları konusunda ilk önce bilgi sahibi olmanız gerekiyor. Gayrimenkul ile ilgili her konuda avukatlara danışabilirsiniz. Tapu iptali ve tescil davası, taşınmazın ayni hakkında açılan bir dava olarak tanımlanmaktadır. TMK’da yer alan hükümlere göre taşınmaz mülkiyetin tescil edilmesi ile ilgili bir davadır. Kanun kapsamında tarafları bağlayıcılığı bulunmayan, hukuki işleme dayanmayan ya da geçersiz bir hukuki işlemden ortaya çıkan tescil geçerli olamaz.
Tapu ve tescil davası, kanunda belirlenen hususlardan doğmayan ve tapuya yapılmış olan kaydın hukuka uygun bir şekilde getirilmesini amaçlıyor. Kanunlar ince ayrıntıları davayı düzenleyen en önemli unsurdur. Türk Hukuk Sistemi’de kanunlar ile hareket etmektedir. Tapu iptali tescil davaları sayesinde mülkiyet hakkı güvence altına alınır. Bu sayede yolsuz tescillerden kaynaklanan hak kayıpları engellenmiş olur.
Tapu İptali Tescil Davası Ne Zaman Açılır?
Tapu iptali tescil davası açarken hukuki sürecin sağlıklı ve hak kaybı yaşanmadan lehinize sonuçlanması adına sizler de Zeytinburnu gayrimenkul avukatı ile iletişime geçebilirsiniz. Tapu iptali tescil davaları, mülkiyetin ayni haklardan kaynaklı yolsuz tescillin düzeltilmesi olarak nitelendirilmektedir. Ancak bu davanın açılış amaçları birbirinden farklıdır. Peki, tapu iptali ve tescil davası açılış amacı nelerdir?
- Önalım,
- İpotek,
- Sükna hakkı,
- Tapuya şerh edilen taşınmaz vaadi sözleşmeleri ve kira sözleşmeleri,
Yukarıda belirttiğimiz üzere bu durumlar var ise sizler de tapu iptali tescil davası açabilirsiniz. Dilerseniz Birsen Hukuk Bürosu hizmetlerinden en iyi şekilde faydalanabilirsiniz. Aynı zamanda ayni hakların zarar uğraması ile bu davayı açabilirsiniz. Bunların yanı sıra aşağıda belirttiğimiz durumlar meydana geldiyse tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
- Hukuki Ehliyetsizlik,
- Miras Bırakanın Mal Kaçırmak Amacı ile Muvazaalı İşlem Yapması,
- Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması,
- Zilyetlik ve Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Nedeni,
- Aile Konutunun Şerh Edilmesi Sebebi,
Tapu İptali Tescil Davası Kim Tarafından Açılabilir?
Tapu iptal tescil davaları için hak kaybına uğrayan herkes bu davayı açabilir. Aynı zamanda tapu iptali ve tescil davası kapsamında taşınmaz mülkiyetin miras ile ortaya çıkmış olması durumunda tüm mirasçılar bu davayı birlikte açmalıdır. Zeytinburnu avukat yardımı alarak sizler de bu davayı açabilirsiniz. Birsen Hukuk Bürosu olarak, profesyonel avukatlarımız ile Tapu İptali Tescil Davaları alanında bize hukuki destek talebi ile başvuran gerçek ve tüzel kişilere hizmet vermekteyiz.
Tapu İptali Tescil Davası Kime Karşı Açılmaktadır?
Tapu iptali tescil davasının davalısı durumunda olan kişi, yolsuz tescil ile tapuda adı yazan ve taşınmaz mülkiyetinde adı yazan kişi olarak kabul edilmektedir. Bunun yanı sıra tapu iptali ve tescil davasında belirtilen kişi haricinde başka bir kişi dava açmaya kalktığında mahkeme taraf yokluğu sebebi ile davayı reddeder. Tapu da adı yazan kişinin ölmüş olması durumunda hak mirasçılara geçer.
Tapu İptali Tescili Davası Ne Kadar Sürer?
Tapu iptali tescil davaları en fazla 2-2,5 yıl sürmektedir. Bu süre Adalet Bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Delillerin bir araya getirilmesi, mahkemenin yoğun olması ve davanın ileri bir tarihe atılması gibi durumlar sürece etki etmektedir. Son zamanlarda Yargıtay tarafından alınan karar ile davalar hızlı bir şekilde çözüme kavuşmaktadır. Bunun yanı sıra tapu iptali tescil davasında pek çok faktöre göre bu dava kısalıp uzamasına neden olabilir. Sizler de Zeytinburnu Miras Avukatı olarak faaliyet yürüten Birsen Hukuk Bürosu avukatlarımız ile web sitemizde yer alan iletişim bilgilerimiz kanalı ile görüşerek Tapu İptal ve Tescil Davaları hakkında daha detaylı bilgi alarak hukuki destek alabilirsiniz.
