Bahçelievler Avukat

Bahçelievler’de yaşayan kişiler ve bölgede faaliyet gösteren işletmeler; aile, ceza, iş, miras, kira, gayrimenkul ve ticaret hukukundan kaynaklanan çeşitli uyuşmazlıklarla karşılaşabilir. Birsen Hukuk ve Danışmanlık, hukuki sorunun niteliğini ve elde bulunan belgeleri inceleyerek başvurulabilecek yolların belirlenmesi, gerekli işlemlerin hazırlanması ve yargılama sürecinin takip edilmesi konularında hizmet sunar.

Hukuki uyuşmazlıklarda yalnızca haklı olmak yeterli olmayabilir. Talebin doğru hukuki sebebe dayandırılması, görevli mahkemeye yöneltilmesi, kanuni sürelere uyulması ve iddiaların uygun delillerle desteklenmesi gerekir. Bahçelievler avukat hizmetleri kapsamında somut olay değerlendirilerek dava, arabuluculuk, icra takibi veya anlaşma seçeneklerinden hangisinin uygun olduğu belirlenir.

Bahçelievler’de Hukuki Danışmanlık ve Avukatlık Hizmetleri

Hukuki danışmanlık, uyuşmazlık mahkemeye taşınmadan önce hak ve yükümlülüklerin belirlenmesini sağlar. Sözleşmenin incelenmesi, ihtarname hazırlanması, karşı tarafın talebine cevap verilmesi veya mevcut belgelerin değerlendirilmesi sayesinde gereksiz dava ve masrafların önüne geçilebilir. Dava açılması gerekiyorsa talepler, deliller ve başvuru süreleri bir bütün hâlinde ele alınır.

Bahçelievler avukat hizmetlerinden gerçek kişilerin yanında şirketler, esnaflar, işverenler ve taşınmaz sahipleri de yararlanabilir. Şirinevler, Yenibosna, Kocasinan, Soğanlı, Çobançeşme ve Bahçelievler’in diğer mahallelerinde yaşayan veya ticari faaliyette bulunan kişilerin dosyaları, uyuşmazlığın niteliğine göre ilgili mahkeme ve merciler nezdinde takip edilebilir.

Başlıca hukuki hizmet alanları şunlardır:

• Boşanma ve aile hukuku
• Ceza soruşturması ve ceza davaları
• İşçi ve işveren uyuşmazlıkları
• Miras paylaşımı ve miras davaları
• Kira ve tahliye uyuşmazlıkları
• Tapu ve gayrimenkul davaları
• Şirketler ve ticaret hukuku
• Ticari alacak ve icra takipleri
• Tüketici uyuşmazlıkları
• Sözleşme hazırlama ve inceleme

Boşanma ve Aile Hukuku

Boşanma davalarında tarafların evliliğin sona ermesi dışında velayet, nafaka, tazminat, ziynet eşyası ve mal paylaşımı konusunda da talepleri bulunabilir. Taraflar bütün sonuçlarda anlaşabiliyorsa anlaşmalı boşanma protokolü hazırlanabilir. Ortak bir çözüm sağlanamıyorsa boşanma sebepleri, kusur iddiaları ve deliller değerlendirilerek çekişmeli boşanma davası açılabilir.

Aile hukuku uyuşmazlıklarında çocukların üstün yararı, tarafların ekonomik durumları ve yaşanan olayların ispatı önem taşır. Dava açılmadan önce mesajlar, banka kayıtları, sağlık raporları, sosyal medya içerikleri ve tanık bilgileri hukuka uygunluk yönünden incelenmelidir. Boşanma sürecinin genel kapsamı İstanbul Boşanma Avukatı sayfasında ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Ceza Soruşturması ve Ceza Davaları

Ceza hukuku süreci çoğu zaman şikâyet, ihbar, yakalama veya ifadeye çağrı ile başlar. Şüpheli veya sanık açısından isnat edilen suçun ve dosyadaki delillerin öğrenilmesi; mağdur veya müşteki açısından ise olayın eksiksiz anlatılması ve mevcut delillerin zamanında sunulması gerekir. Karakol ve savcılık ifadelerinde yapılan açıklamalar, soruşturmanın ilerleyen aşamalarını doğrudan etkileyebilir.

Ceza avukatının desteği; dosya inceleme, ifadeye katılım, tutuklama veya adli kontrol kararlarına itiraz, savunma hazırlanması ve duruşmaların takip edilmesini kapsayabilir. Şikâyetçi bakımından suç duyurusu hazırlanması, delillerin korunması, koruma tedbirlerinin talep edilmesi ve davaya katılma işlemleri yürütülebilir. Her dosyada isnat edilen fiil, suçun unsurları ve hukuka uygun elde edilmiş deliller ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Ceza hukuku kapsamında takip edilebilecek başlıca işlemler şunlardır:

• Emniyet ve savcılık ifadelerine katılım
• Soruşturma dosyasının incelenmesi
• Şikâyet ve suç duyurusu hazırlanması
• Tutuklama kararına itiraz
• Adli kontrol kararlarına itiraz
• Asliye ceza ve ağır ceza davaları
• Hakaret, tehdit ve yaralama suçları
• Dolandırıcılık ve güveni kötüye kullanma suçları
• Bilişim yoluyla işlenen suçlar
• İstinaf ve temyiz başvuruları

İşçi ve İşveren Uyuşmazlıkları

Bahçelievler ve Yenibosna çevresindeki işyerlerinde ücret, fazla çalışma, iş sözleşmesinin feshi, yıllık izin ve tazminat konularında uyuşmazlık yaşanabilir. İşçinin işten ayrılma veya çıkarılma biçimi, kıdem ve ihbar tazminatına hak kazanıp kazanmadığını etkiler. Gerçek ücretin bordroda düşük gösterilmesi ya da maaşın bir bölümünün elden ödenmesi durumunda ise ücretin farklı delillerle ispatlanması gerekebilir.

İşverenler açısından iş sözleşmelerinin, görev tanımlarının ve fesih süreçlerinin mevzuata uygun yürütülmesi önemlidir. Savunma talebi, ihtar, performans kaydı ve fesih bildiriminin hatalı düzenlenmesi işe iade veya işçilik alacağı uyuşmazlığı doğurabilir. İşçi ve işveren alacakları ile işe iade taleplerinde dava öncesinde kural olarak zorunlu arabuluculuğa başvurulur. Elden ödenen ücretlerin ispatı hakkında Maaşı Elden Ödenen İşçi Haklarını Nasıl İspatlar? yazısından bilgi alınabilir.

Kira ve Gayrimenkul Uyuşmazlıkları

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümünde kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, tahliye sebebi, ihtarnamenin zamanı ve ödeme kayıtları önem taşır. Kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhütnamesi veya kira süresinin sona ermesi farklı hukuki şartlara tabidir. Kira uyuşmazlıklarının önemli bir bölümünde dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuğa başvurulması gerekir.

Gayrimenkul uyuşmazlıklarında ise tapu kaydı, imar durumu, miras ilişkisi, sözleşmeler ve fiilî kullanım birlikte değerlendirilir. Tapu iptal ve tescil, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil, önalım hakkı ve taşınmaz satış vaadi davalarında görevli ve yetkili mahkemenin doğru belirlenmesi gerekir. Taşınmazın devredilme ihtimali varsa dava sırasında tapu kaydına ihtiyati tedbir konulması da gündeme gelebilir.

Kira ve gayrimenkul hukuku kapsamında şu uyuşmazlıklar takip edilebilir:

• Kira bedelinin tespiti
• İhtiyaç nedeniyle tahliye
• Kira borcu nedeniyle tahliye
• Tahliye taahhütnamesine dayalı işlemler
• Tapu iptal ve tescil davaları
• Ortaklığın giderilmesi davaları
• Ecrimisil talepleri
• Önalım hakkı davaları
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
• Taşınmaz satış vaadi uyuşmazlıkları

Miras Paylaşımı ve Miras Davaları

Miras bırakanın ölümünün ardından mirasçıların ve terekeye dahil malvarlığının belirlenmesi gerekir. Taşınmazlar, banka hesapları, şirket hisseleri, araçlar ve borçlar terekenin kapsamına girebilir. Mirasçılık belgesinin alınmış olması, terekenin kendiliğinden paylaşılması anlamına gelmez. Mirasçılar anlaşarak paylaşım yapabilir; anlaşma sağlanamazsa yargısal yollara başvurulabilir.

Miras bırakanın sağlığında bazı mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı devirler, saklı payların ihlali veya vasiyetnamenin geçerliliği ayrı davalara konu olabilir. Kardeşlerden birinin miras kalan taşınmazı tek başına kullanması veya satışa yanaşmaması hâlinde ortaklığın giderilmesi ve kullanım bedeli gibi talepler değerlendirilebilir. Miras hukuku hizmetlerinin kapsamı İstanbul Miras Avukatı sayfasında açıklanmaktadır.

Miras hukukunda başvurulabilecek bazı yollar şunlardır:

• Mirasçılık belgesinin alınması
• Terekenin tespiti
• Mirasın reddi
• Miras paylaşma sözleşmesi
• Ortaklığın giderilmesi
• Muris muvazaasına dayalı tapu iptali
• Tenkis davası
• Vasiyetnamenin iptali
• Miras sebebiyle istihkak davası

Şirketler ve Ticaret Hukuku

Bahçelievler, Şirinevler ve Yenibosna’da faaliyet gösteren şirketler; ticari sözleşmeler, alacak tahsili, ortaklık yapısı ve çalışan ilişkileri bakımından hukuki sorunlarla karşılaşabilir. Sözleşmelerin işlem yapılmadan önce incelenmesi, ödeme, teslim, fesih, cezai şart ve teminat hükümlerindeki risklerin belirlenmesini sağlar. Uyuşmazlık ortaya çıktıktan sonra ise sözleşme, fatura, teslim belgesi ve ticari yazışmalar birlikte değerlendirilir.

Şirket avukatı desteği; şirket kuruluşu, ana sözleşme değişikliği, hisse devri, genel kurul kararları, ortaklık uyuşmazlıkları ve ticari alacakların takibini kapsayabilir. Şirketin yalnızca dava çıktığında değil, önemli ticari kararlar alınırken de hukuki danışmanlık alması muhtemel riskleri azaltabilir. Kurumsal hizmetler hakkında İstanbul Şirket Avukatı ve Kurumsal Hukuk Danışmanlığı sayfası incelenebilir.

Başlıca ticaret hukuku hizmetleri şunlardır:

• Şirket kuruluş ve ticaret sicili işlemleri
• Ticari sözleşmelerin hazırlanması
• Bayilik ve distribütörlük sözleşmeleri
• Hisse devri ve ortaklık sözleşmeleri
• Genel kurul kararlarına ilişkin uyuşmazlıklar
• Ortaklıktan çıkma ve çıkarılma
• Ticari alacakların tahsili
• İcra ve iflas işlemleri
• Arabuluculuk ve ticari davalar
• İşveren danışmanlığı

Tüketici ve Sözleşme Uyuşmazlıkları

Ayıplı mal veya hizmet, internet alışverişi, araç satışı, abonelik, özel eğitim ve sağlık hizmetleri tüketici uyuşmazlığına neden olabilir. Başvurulacak merci, uyuşmazlığın parasal değeri ve niteliğine göre tüketici hakem heyeti veya tüketici mahkemesi olabilir. Fatura, garanti belgesi, servis kaydı, sözleşme ve taraflar arasındaki yazışmalar başvurunun değerlendirilmesinde önem taşır.

Sözleşmeden doğan her uyuşmazlık tüketici işlemi sayılmaz. Tarafların tacir olup olmadığı, işlemin hangi amaçla yapıldığı ve sözleşmenin konusu görevli mercinin belirlenmesini etkiler. Sözleşmenin iptali, bedel iadesi, ayıp oranında indirim, ücretsiz onarım veya zararın tazmini gibi talepler somut olayın özelliklerine göre ileri sürülebilir.

Bahçelievler’de Davalar Hangi Adliyede Görülür?

Bahçelievler’de yaşayan bir kişinin davasının hangi mahkemede açılacağı uyuşmazlığın türüne ve kanundaki yetki kurallarına göre belirlenir. Davalının yerleşim yeri, işin yapıldığı yer, sözleşmenin ifa yeri veya taşınmazın bulunduğu yer farklı mahkemeleri yetkili hâle getirebilir. Bu nedenle yalnızca taraflardan birinin Bahçelievler’de yaşaması, her dosyada aynı mahkemenin yetkili olacağı anlamına gelmez.

Bahçelievler, Bakırköy Adliyesi ile güçlü bir yerel bağlantıya sahiptir. Bakırköy Adliyesinin Yenibosna’daki Bahçelievler Ek Binasında aile, iş, asliye hukuk, sulh hukuk ve fikrî ve sınai haklar hukuk mahkemelerinin önemli bir bölümü hizmet vermektedir. Ancak her dava bakımından görev ve yetki ayrıca değerlendirilmelidir. Güncel mahkeme bilgileri Bakırköy Adliyesi Hukuk Mahkemeleri sayfasından kontrol edilebilir.

Bakırköy Adliyesi Bahçelievler Ek Binası, Yenibosna’da bulunmaktadır. Binaya metro ve metrobüsle Yenibosna durağı üzerinden ulaşılabildiği Adalet Bakanlığı tarafından belirtilmektedir.

Avukatlık Süreci Nasıl İlerler?

Hukuki destek sürecinde öncelikle olayın tarih sırasına göre anlatılması ve ilgili belgelerin sunulması gerekir. Tebligatlar, sözleşmeler, tapu kayıtları, banka dekontları, faturalar, mesajlar ve tutanaklar incelendikten sonra uyuşmazlığın hukuki niteliği belirlenir. Kanuni süre bulunuyorsa başvurunun gecikmeden hazırlanması önem taşır.

Yapılan değerlendirme sonunda dava, arabuluculuk, icra takibi, ihtarname veya müzakere seçeneklerinden uygun olanı belirlenir. Sürecin kapsamı, görevli mahkeme, gerekli belgeler ve muhtemel masraflar hakkında bilgilendirme yapılır. Dava açılması hâlinde dilekçe ve delil sunma aşamaları, duruşmalar ve gerekli kanun yolu başvuruları takip edilir.

İlk incelemede yararlı olabilecek belgeler şunlardır:

• Kimlik ve iletişim bilgileri
• Mahkeme veya icra tebligatları
• Sözleşme ve protokoller
• Banka dekontları ve faturalar
• Tapu ve mirasçılık belgeleri
• İş sözleşmeleri ve bordrolar
• WhatsApp ve e-posta yazışmaları
• Fotoğraf, video ve tutanaklar
• Tanık olabilecek kişilerin bilgileri

Birsen Hukuk ve Danışmanlık ile İletişim

Birsen Hukuk ve Danışmanlık, Zeytinburnu’ndaki ofisinden Bahçelievler’de yaşayan kişilere ve bölgede faaliyet gösteren işletmelere hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktadır. Dosyanın niteliğine göre yüz yüze veya çevrim içi görüşme yapılabilir; mevcut belgeler incelenerek izlenebilecek hukuki yollar değerlendirilebilir.

Boşanma, ceza, iş, miras, kira, gayrimenkul veya ticaret hukukuna ilişkin uyuşmazlığınız hakkında ön değerlendirme talep etmek için Avukata Soru Sor formunu kullanabilir veya iletişim kanalları üzerinden randevu oluşturabilirsiniz. Her hukuki dosya, kendi olayları ve belgeleri kapsamında ayrı olarak değerlendirilir.

Konum Bilgimiz: